Waterbury Place, Donglanxing

Waterbury Place fait partie de DTN, un grand fournisseur d'appartements local à East Lansing. Situé à proximité de l'Université d'État du Michigan, Waterbury Place propose des unités de deux, trois et quatre chambres avec salles de bains privées dans chaque chambre. L'appartement est meublé, entièrement équipé d'appareils de cuisine, d'un grand salon et d'un balcon privé. L'appartement dispose de diverses installations de soutien, telles qu'une salle de sport, une salle d'activités pour les résidents, une salle d'étude et une piscine extérieure. La propriété offre des places de stationnement, permettant aux résidents de garder des animaux de compagnie.
Note : 1. Le loyer, le statut de vacance et les informations de soutien peuvent changer à tout moment. Veuillez communiquer avec le consultant en location pour confirmer avant de louer. 2. La source d'affichage front-end est l'information publique du site officiel de l'appartement. Les informations détaillées doivent être confirmées avec le consultant. La situation spécifique de l'objet est soumise au contenu du "contrat à signer".

FAQS - LE CONTRAT DE LOCATION DTN
Bienvenue dans la famille DTN ! Afin de vous offrir un service attentif, nous avons résumé les questions et réponses courantes concernant le contrat de location de logement (ci-après dénommé contrat de location ou contrat) pour votre référence. Nous recommandons aux étudiants de lire attentivement le contrat de location et d'autres documents pertinents. Si vous avez des questions ou des préoccupations, n'hésitez pas à contacter votre bureau communautaire ou DTN International.

1. Qu'est-ce qu'un contrat de location de maison (ci-après dénommé contrat de location ou contrat) ?
Le contrat de location est le document le plus important dans la relation de location, et il présente des descriptions détaillées de nombreux points importants, tels que : la durée de la location, le loyer mensuel, le dépôt, le nombre de personnes pouvant vivre dans chaque appartement, et qui paiera l'eau / l'électricité / le gaz / Internet / les frais d'ordures / les signaux TV et autres coûts, si les animaux de compagnie sont autorisés, le stationnement et autres informations.

2. Où se trouve l'adresse de mon appartement (APPARTEMENT LOUE) ?
Dans le coin supérieur droit de la page d'accueil du contrat de location, sous APPARTEMENT LOUE, se trouve l'information d'adresse de votre appartement, y compris le nom de la rue, le numéro de l'unité de l'appartement, etc.

3. Quelle est la durée de mon appartement ?
Dans la première clause du contrat de location, il y a des instructions pour la date d'emménagement (Début) et la date de déménagement (Fin). Les paramètres pour les dates d'emménagement et de déménagement sont essentiellement les mêmes que le semestre de la MSU. Le début et la fin du contrat sont tous deux à midi le jour. Si vous étudiez dans une autre école, veuillez vous assurer que les dates d'emménagement et de déménagement sont appropriées.

4. Combien de loyer dois-je payer ? Quand est-il dû ?
Un contrat de location est un accord de location à long terme. Le loyer est payé par versements mensuels pendant toute la durée du contrat. Chaque fois que vous emménagez dans un appartement, effectuez votre premier paiement avant la date d'emménagement du contrat (par exemple, si la date de début est le 01/08, le premier jour d'échéance est le 01/07, et le premier loyer est le loyer mensuel de juillet de l'année suivante). Même si vous emménagez dans l'appartement après la date d'emménagement contractuelle, la première date de paiement et les autres dates de paiement restent les mêmes (en résumé, la première date de paiement est basée sur la date de début du contrat, pas sur la date réelle d'enregistrement). La première clause du contrat précise le premier paiement du loyer et la date limite, le loyer mensuel et la date limite de paiement, le dernier montant à payer et la date limite, ainsi qu'une description détaillée de la manière de payer. Ce sont les coûts que vous et votre colocataire partagez.

5. Mon colocataire et moi pouvons-nous payer le loyer séparément ?
Pour le confort de nos résidents, nous acceptons que vous et votre colocataire payiez le loyer séparément. Mais l'Article 10 du contrat stipule que les responsabilités du contrat sont communes. En plus de payer votre part du loyer, si votre colocataire ne paie pas son loyer à temps, tous les locataires du même contrat sont responsables de payer le reste des arriérés, sauf les frais de retard.

6. Y a-t-il des conséquences à payer le loyer en retard ?
Le loyer doit être payé au plus tard le 4 de chaque mois (par exemple : le loyer de septembre doit être payé avant le 4 septembre). Si le bureau de l'appartement ne reçoit pas votre loyer avant la fin des heures de bureau le 4 de chaque mois (y compris le solde précédent, le cas échéant), vous serez facturé des frais de retard de 50 $. Si vous n'avez pas payé tout le solde de votre compte le 15 du mois, des frais de retard supplémentaires de 75 $ seront facturés. L'Article 3 du contrat de location a une description détaillée des frais de retard et autres frais encourus, y compris les frais de chèque de remboursement bancaire et autres frais dus à un solde bancaire insuffisant chez le locataire. Comme avant, parce que les responsabilités contractuelles sont communes, tous les locataires sont responsables du paiement de tous les arriérés sur leur compte d'appartement. De plus, si les arriérés n'ont pas été payés après 8 jours, le bureau de l'appartement prendra des mesures légales, y compris une convocation au tribunal, l'enlèvement des biens personnels, etc. Tous les frais juridiques encourus en raison des arriérés de loyer seront à la charge du locataire.

7. Dois-je payer les services publics tels que l'eau, l'électricité, le gaz, l'élimination des déchets, Internet et la télévision par câble ?
L'Article 4 du contrat de location spécifie les frais de services publics (eau, gaz, etc.) que le locataire doit payer. Avant d'emménager dans l'appartement, veuillez ouvrir divers comptes de services publics, tels que : BWL, Consumers Energy, etc. Des instructions détaillées sont incluses dans la section Services publics des Règles et Régulations du contrat, y compris les numéros de téléphone des entreprises qui desservent votre appartement, telles que l'eau, le gaz et le gaz. Si vous louez une maison ou une rangée de maisons, vous devez également prendre soin de la neige et des feuilles tombées.

8. Qu'est-ce que les frais de demande et les frais de réservation ?
Les frais de demande font référence aux frais pour la première demande de location, S40 / personne, sont non remboursables. La réservation (réservation est le coût de maintien de la maison avant le premier paiement. Après le premier paiement, la réservation sera automatiquement transférée sur votre compte d'appartement pour le règlement d'autres dépenses, veuillez vous référer à l'Article 5 du contrat pour la date limite de paiement de chaque montant.

9. Le dépôt de garantie sera-t-il remboursé ?
L'Article 6 du contrat de location précise le montant du dépôt. Après que tous les locataires ont nettoyé leurs chambres et déménagé hors de l'appartement, sans causer de dommages à l'appartement au-delà de l'utilisation normale, et sans arriérés, le dépôt sera remboursé dans les 30 jours suivant la date de départ et envoyé au locataire par chèque à la nouvelle adresse (veuillez laisser votre adresse postale dans les quatre jours suivant votre déménagement). Le jour de l'enregistrement, le locataire recevra une liste de vérification de l'inventaire. Veuillez remplir ce formulaire et le retourner au bureau de l'appartement dans les 7 jours.
Lors de l'enregistrement, veuillez vérifier l'état de toutes les installations de la chambre et noter les dommages sur le formulaire : Lors du déménagement, si les installations de la chambre sont endommagées et non indiquées sur le formulaire, une certaine amende sera générée. Si la perte est indiquée sur le formulaire lors de l'enregistrement, le locataire ne sera pas responsable de la perte avant l'enregistrement.

10. Qu'est-ce qu'un représentant de dépôt de garantie ?
Une description de la forme de remboursement du dépôt est fournie à l'Article 6 du contrat de location. Le dépôt est renvoyé au représentant de dépôt par la poste. Le représentant de dépôt est également la personne de contact principale (ou la seule personne de contact) du contrat. Le nom du représentant du dépôt / de la personne principale de contact sera indiqué à l'Article 6 du contrat. Le contact principal recevra les informations d'enregistrement avant la date du premier paiement (veuillez vérifier votre e-mail) et sera votre contact préféré au bureau de l'appartement. La notification du contact principal est considérée comme une notification à tous les locataires du contrat, il est donc extrêmement responsable !

11. L'appartement est-il meublé ?
L'Article 7 du contrat de location précise si l'appartement est meublé. Si l'appartement est meublé, l'avenant sur les meubles dans le contrat vous informera quels meubles sont fournis par l'appartement.

12. Combien de colocataires puis-je avoir ?
De nombreuses villes aux États-Unis, y compris East Lansing et de nombreuses entreprises d'appartements, ont des règles strictes concernant le nombre de personnes qui peuvent vivre dans une maison. Pour plus de détails, veuillez lire l'Article 8 du contrat de location.

13. Puis-je sous-louer ?
Dans le cas où le compte du locataire d'origine n'a pas d'arriérés, après que le bureau de l'appartement, tous les locataires d'origine et les sous-locataires ont signé des consentements écrits, le locataire d'origine peut sous-louer l'appartement. De plus, les deux parties doivent signer les documents requis par le bureau de l'appartement avant que le sous-locataire puisse emménager. Veuillez lire l'Article 14 du contrat pour plus de détails.

14. Puis-je résilier le contrat (annuler la location) ?
Si le locataire souhaite résilier le contrat, il doit obtenir le consentement du propriétaire du contrat de location et résilier le contrat ensemble, et signer le document d'annulation avant la date d'annulation (la date d'exemption est la dernière ligne de l'Article 9 du contrat de location). Veuillez noter que cette option n'est pas disponible dans tous les complexes d'appartements. Si la date d'annulation est vide, le contrat ne peut pas être annulé sans responsabilité. Si le contrat est annulé après la date d'annulation, tous les locataires sont responsables. Les Articles 11 et 12 du contrat de location précisent les responsabilités du locataire s'il souhaite résilier le contrat avant ou après l'enregistrement.
Le locataire paiera des frais de défaut de 250 $ et remboursera toutes les promotions ou offres. Et le locataire doit continuer à payer le loyer jusqu'à ce que le bureau de l'appartement reloue la maison à d'autres. Si l'appartement est reloué pour un prix inférieur au prix d'origine, le locataire devra payer la différence pour compenser la perte du bureau de l'appartement.

15. Y a-t-il une place de stationnement ?
Si vous avez besoin de stationnement, veuillez vous référer à la section Règles de stationnement des Règles et Régulations du contrat, cette section fournit des informations sur les places de stationnement, et votre appartement comprend plusieurs places de stationnement. Les véhicules doivent faire une demande de permis de stationnement valide (Permis de stationnement). Ils peuvent être garés dans la communauté (les vélos nécessitent également un permis de stationnement). Le véhicule doit être enregistré au nom du locataire ou du parent du locataire avant que le bureau de l'appartement délivre un permis de stationnement. Dans certaines communautés, les véhicules des locataires doivent être garés dans des places de stationnement désignées. Si le locataire enfreint les règlements de stationnement ci-dessus, le véhicule peut se voir délivrer une contravention ou être remorqué.

16. Pourquoi recommander une assurance locataire ?
L'assurance locataire est un petit investissement pour une grande tranquillité d'esprit. L'assurance appartement n'inclut pas l'assurance locataire. Il est judicieux d'acheter une assurance pour biens personnels à l'avance si vos biens sont endommagés, perdus ou volés. Si vous avez une voiture, l'assurance pour biens personnels peut être achetée avec l'assurance automobile (votre assurance automobile ou l'assurance automobile de vos parents), donc le prix sera plus favorable. Pour des coûts spécifiques d'assurance pour les biens personnels, veuillez consulter votre compagnie d'assurance locale. Si le locataire n'a pas acheté d'assurance locataire et que des biens personnels sont endommagés ou perdus, l'appartement supposera aucune responsabilité.

17. Des animaux de compagnie peuvent-ils être gardés ?
Selon le contrat de location, les animaux de compagnie ne sont pas autorisés pour les locataires sans le consentement du bureau de l'appartement. Certains complexes d'appartements permettent les animaux de compagnie, tandis que d'autres non. Si vous pouvez garder des animaux de compagnie, quels types d'animaux ne peuvent pas être élevés, veuillez consulter le bureau de votre appartement. Si vous vivez dans une communauté où les animaux de compagnie sont autorisés, assurez-vous de signer l'avenant sur les animaux de compagnie et de payer les frais correspondants avant que les animaux de compagnie ne vivent dans l'appartement. Chaque communauté a des exigences différentes concernant le type, la quantité et la race des animaux de compagnie. Si votre animal de compagnie ne répond pas aux critères, le bureau de l'appartement a le droit de demander et de forcer l'animal à quitter l'appartement.

18. Quoi d'autre est couvert dans le contrat de location ?
En plus de votre contrat de location, votre contrat comprend les annexes suivantes :
(1) Avenant sur les meubles : Si l'appartement que vous avez signé est meublé, il y a des informations sur les meubles
(2) Règles et Régulations : fournit diverses informations, informations de stationnement de l'appartement, réitère certaines informations sur le contrat de location
(3) Avenant sur la moisissure : Avenant sur la moisissure : Comment prévenir la moisissure dans la chambre, que faire si la chambre est moisie, etc.
(4) Directives pour les locataires DTN / Directives pour les résidents DTN : bon sens comme directives de vie en appartement
(5) Directives de la ville d'East Lansing : Régulations et informations communes à East Lansing
(6) Avenant de la ville d'East Lansing : Règles de vie à East Lansing
(7) Avenant de services de réseau et de signaux TV / Avenant de services technologiques (Biens en gros) : Si la communauté dans laquelle vous vivez appartient à des Biens en gros, le forfait réseau et signaux TV est de 80 $ par mois, généralement facturé avec le loyer. Le forfait comprend plus de 150 chaînes de Gigabit Internet & Wi-Fi communautaire et DIRECTV
(8) Avenant de services de réseau et de signaux TV / Avenant de services technologiques (Propriétés non en gros) : Si la communauté dans laquelle vous vivez appartient à des Propriétés non en gros, vous pouvez choisir A. Package de signaux de réseau et de TV, 70 $ par mois (le pack comprend plus de 140 chaînes de Gigabit Internet et DIRECTV B. Package réseau, 65$ par mois C. Si vous souhaitez obtenir des services d'autres fournisseurs, vous devez payer les frais de package de base pour activer l'extranet
(9) Brochure sur la peinture au plomb : La loi fédérale exige que tous les locataires qui prévoient d'emménager dans une maison construite avant 1972 doivent obtenir et comprendre les informations sur la manière de se protéger contre le poison au plomb à la maison.