Abbott Pointe Apartments, Donglanxing

Les appartements Abbott Pointe font partie de DTN, un grand fournisseur local d'appartements à East Lansing. Les appartements Abbott Pointe sont situés autour de l'Université de l'État du Michigan. Vous pouvez choisir entre des unités d'une chambre et de deux chambres meublées ou non meublées. L'appartement dispose d'une variété d'installations de soutien, y compris des salles d'activités pour les résidents, des gymnases et des piscines; chaque bâtiment possède sa propre buanderie. L'appartement est idéalement situé à distance de marche du Spartan Stadium, du Breslin Center, de la galerie d'art Eli et Edythe, ainsi que de divers lieux de shopping, de restauration et de vie nocturne. Il est proche de la ligne de bus CATA et des autoroutes I-496 et US-127 pour vous aider à atteindre toutes les parties d'East Lansing. Note : 1. Le loyer, l'état d'occupation et les informations de soutien peuvent changer à tout moment. Veuillez communiquer avec le consultant en location pour confirmer avant de louer. 2. La source d'affichage frontale est l'information publique du site officiel de l'appartement. Les informations détaillées doivent être confirmées avec le consultant. La situation spécifique du sujet est soumise au contenu du "contrat à signer".

FAQS - LE CONTRAT DE LOCATION DTN
Bienvenue dans la famille DTN ! Afin de vous offrir un service attentif, nous avons résumé des questions et réponses courantes concernant le contrat de location (appelé ci-après contrat de location ou contrat) pour votre référence. Nous recommandons aux étudiants de lire attentivement le contrat de location et d'autres documents pertinents. Si vous avez des questions ou des préoccupations, n'hésitez pas à contacter votre bureau communautaire ou DTN International.

1. Qu'est-ce qu'un contrat de location de maison (appelé ci-après contrat de location ou contrat) ?
Le contrat de location est le document le plus important dans la relation de location, et il contient des descriptions détaillées de nombreux points importants, tels que : la durée de la location, le loyer mensuel, le dépôt, le nombre de personnes qui peuvent vivre dans chaque appartement, et qui paiera pour l'eau / l'électricité / le gaz / Internet / les ordures / les signaux TV et autres coûts, si les animaux de compagnie sont autorisés, le stationnement et d'autres informations.

2. Quelle est l'adresse de mon appartement (LOCAL LOUE) ?
Dans le coin supérieur droit de la page d'accueil du contrat de location, sous LOCAL LOUE se trouve l'information d'adresse de votre appartement, y compris le nom de la rue, le numéro de la chambre d'unités d'appartement, etc.

3. Combien de temps mon appartement est-il ?
Dans la première clause du contrat de location, il y a des instructions concernant la date d'emménagement (Début) et la date de départ (Fin). Les réglages pour les dates d'emménagement et de départ sont essentiellement les mêmes que le semestre de la MSU. Le début et la fin du contrat se font tous les deux à 12 heures midi le même jour. Si vous étudiez dans une autre école, veuillez vous assurer que les dates d'emménagement et de départ sont appropriées.

4. Quel loyer dois-je payer ? Quand est-il dû ?
Un contrat de location est un contrat de location à long terme. Le loyer est payé par mensualités tout au long de la durée de la location. Chaque fois que vous emménagez dans un appartement, effectuez votre premier paiement avant la date d'emménagement prévue par le contrat (par exemple, si la date de début est le 1/8, le premier jour d'échéance est le 1/7, et le premier loyer est le loyer mensuel de l'année précédente de juillet). Même si vous emménagez dans l'appartement après la date d'emménagement du contrat, la première date de paiement et les autres dates de paiement restent les mêmes (en résumé, la date du premier paiement est basée sur la date de début du contrat, pas sur la date réelle d'enregistrement). La première clause du contrat précise le premier paiement du loyer et la date limite, le loyer mensuel et la date limite de paiement, le dernier montant à payer et la date limite, et une description détaillée de la manière de payer. Ce sont les coûts que vous et votre colocataire partagez.

5. Mon colocataire et moi pouvons-nous payer le loyer séparément ?
Pour le confort de nos résidents, nous acceptons que vous et votre colocataire payiez le loyer séparément. Mais l'article 10 du contrat stipule que les responsabilités du contrat sont communes. En plus de payer votre part du loyer, si votre colocataire ne paie pas son loyer à temps, tous les locataires sur le même contrat sont responsables du paiement des arriérés restants, à l'exception des frais de retard.

6. Y a-t-il des conséquences à payer le loyer en retard ?
Le loyer doit être payé au plus tard le 4 de chaque mois (par exemple : le loyer de septembre doit être payé avant le 4 septembre). Si le bureau de l'appartement ne reçoit pas votre loyer avant la fin des heures de bureau le 4 de chaque mois (y compris le solde précédent, le cas échéant), vous serez facturé d'un frais de retard de 50 $. Si vous n'avez pas payé l'intégralité du solde de votre compte le 15 du mois, des frais de retard supplémentaires de 75 $ seront accu. L'article 3 du contrat de location a une description détaillée des frais de retard et de autres coûts encourus, y compris les frais de chèque de remboursement de banque et d'autres coûts dus à l'insuffisance du solde bancaire du locataire. Comme auparavant, parce que les responsabilités contractuelles sont communes, tous les locataires sont responsables du paiement de tous les arriérés sur leur compte d'appartement. En outre, si les arriérés n'ont pas été payés après 8 jours, le bureau de l'appartement prendra des mesures juridiques, y compris des convocations judiciaires, le retrait d'effets personnels, etc. Tous les frais juridiques pertinents encourus en raison des arriérés de loyer seront à la charge du locataire.

7. Dois-je payer pour des services publics tels que l'eau, l'électricité, le gaz, l'élimination des déchets, Internet et la télévision par câble ?
L'article 4 du contrat de location énonce les frais de services publics (eau, gaz, etc.) que le locataire doit payer. Avant d'emménager dans l'appartement, veuillez ouvrir divers comptes de services publics, tels que : BWL, Consumers Energy, etc. Des instructions détaillées sont incluses dans la section Services publics du règlement du contrat, y compris les numéros de téléphone des entreprises qui desservent votre appartement, telles que l'eau, le gaz et l'électricité. Si vous louez une maison ou une rangée de maisons, vous devez également vous occuper de la neige et des feuilles tombées.

8. Quels sont les frais de demande et les frais de réservation ?
Les frais de demande se réfèrent aux frais pour la première demande de location, S40 / personne, non remboursable. La réservation (Réservation est le coût de maintien de la maison avant le premier paiement. Après le premier paiement, la réservation sera automatiquement transférée à votre compte d'appartement pour le règlement d'autres dépenses, veuillez vous référer à l'article 5 du contrat pour la date limite de paiement de chaque montant.

9. Le dépôt de garantie sera-t-il remboursé ?
L'article 6 du contrat de location précise le montant du dépôt. Après que tous les locataires aient nettoyé leurs chambres et aient quitté l'appartement, sans avoir causé de dommages à l'appartement au-delà d'une utilisation normale, et sans avoir d'arriérés, le dépôt sera remboursé dans les 30 jours suivant la date de départ et envoyé au locataire par chèque à la nouvelle adresse (veuillez laisser votre adresse postale dans les quatre jours suivant votre départ). Le jour de l'enregistrement, le locataire recevra une liste d'inventaire. Veuillez remplir ce formulaire et le retourner au bureau de l'appartement dans les 7 jours. Lors de l'enregistrement, veuillez vérifier l'état de toutes les installations de la chambre, et noter les dommages sur le formulaire : lors de votre départ, si les installations de la chambre sont endommagées et ne figurent pas sur le formulaire, une certaine amende sera générée. Si la perte est répertoriée sur le formulaire lors de l'enregistrement, le locataire ne sera pas responsable de la perte avant l'enregistrement.

10. Qu'est-ce qu'un représentant du dépôt de garantie ?
Une description de la forme de remboursement du dépôt est fournie dans l'article 6 du contrat de location. Le dépôt est renvoyé au représentant du dépôt par la poste. Le représentant du dépôt est également la personne principale de contact (ou la seule personne de contact) du contrat. Le nom du représentant du dépôt / personne de contact principale sera indiqué à l'article 6 du contrat. Le contact principal recevra les informations d'enregistrement avant la date de premier paiement (veuillez vérifier votre e-mail) et sera votre contact préféré au bureau de l'appartement. La notification du contact principal est considérée comme ayant notifié tous les locataires du contrat, donc le contact principal est extrêmement responsable !

11. L'appartement est-il meublé ?
L'article 7 du contrat de location précise si l'appartement est meublé. Si l'appartement est meublé, l'avenant de mobilier du contrat vous informera de quel mobilier l'appartement fournit.

12. Combien de colocataires puis-je avoir ?
De nombreuses villes aux États-Unis, y compris East Lansing et de nombreuses entreprises d'appartements, ont des règles strictes concernant le nombre de personnes qui peuvent vivre dans une maison. Pour plus de détails, veuillez lire l'article 8 du contrat de location.

13. Puis-je sous-louer ?
Dans le cas où le compte du locataire d'origine n'a pas d'arriérés, après que le bureau de l'appartement, tous les locataires d'origine et les sous-locataires aient signé des consentements écrits, le locataire d'origine peut sous-louer l'appartement. De plus, les deux parties doivent signer les documents requis par le bureau de l'appartement avant que le sous-locataire puisse emménager. Veuillez lire l'article 14 du contrat pour plus de détails.

14. Puis-je résilier le contrat (Rupture de Bail) ?
Si le locataire souhaite résilier le contrat, il doit obtenir le consentement du propriétaire du contrat de location et résilier le contrat ensemble, et signer le document d'annulation avant la date d'annulation (la date d'exemption est la dernière ligne de l'article 9 du contrat de location). Veuillez noter que cette option n'est pas disponible dans tous les complexes d'appartements. Si la date d'annulation est vide, le contrat ne peut pas être annulé sans responsabilité. Si le contrat est annulé après la date d'annulation, tous les locataires sont responsables. Les articles 11 et 12 du contrat de location précisent les responsabilités du locataire s'il souhaite résilier le contrat avant ou après l'enregistrement. Le locataire paiera des frais de 250 $ en cas de défaut et remboursera toutes les promotions ou offres. Et le locataire doit continuer à payer le loyer jusqu'à ce que le bureau de l'appartement reloue la maison à d'autres. Si l'appartement est reloué à un prix inférieur à celui d'origine, le locataire devra payer la différence pour compenser la perte du bureau d'appartement.

15. Y a-t-il une place de parking ?
Si vous avez besoin de stationnement, veuillez vous référer à la section Règles de stationnement du règlement du contrat, cette section fournit des informations sur les places de stationnement, et votre appartement comprend plusieurs places de stationnement. Les véhicules doivent demander un permis de stationnement valide (Permis de Stationnement). Ils peuvent être garés dans la communauté (les vélos nécessitent également un permis de stationnement). Le véhicule doit être enregistré au nom du locataire ou du parent du locataire avant que le bureau de l'appartement n'émette un permis de stationnement. Dans certaines communautés, les véhicules des locataires doivent être garés dans des places de stationnement désignées. Si le locataire enfreint les règlements de stationnement ci-dessus, le véhicule peut être verbalisé ou remorqué.

16. Pourquoi recommander l'assurance locataire ?
L'assurance locataire est un petit investissement pour une grande tranquillité d'esprit. L'assurance de l'appartement n'inclut pas l'assurance locataire. Il est judicieux de souscrire à une assurance des biens personnels à l'avance si vos biens sont endommagés, perdus ou volés. Si vous avez une voiture, l'assurance des biens personnels peut être souscrite avec l'assurance automobile (votre assurance automobile ou l'assurance automobile de vos parents), donc le prix sera plus favorable. Pour les coûts spécifiques de l'assurance des biens personnels, veuillez consulter votre compagnie d'assurance locale. Si le locataire n'a pas souscrit d'assurance locataire et que ses biens personnels sont endommagés ou perdus, l'appartement considérera qu'il n'a aucune responsabilité.

17. Les animaux de compagnie peuvent-ils être gardés ?
Selon le contrat de location, les animaux de compagnie ne sont pas autorisés pour les locataires sans le consentement du bureau de l'appartement. Certains complexes d'appartements autorisent les animaux de compagnie, tandis que d'autres ne le font pas. Si vous pouvez garder des animaux de compagnie, quels types d'animaux ne peuvent pas être élevés, veuillez consulter le bureau de votre appartement. Si vous vivez dans une communauté où les animaux de compagnie sont autorisés, assurez-vous de signer l'avenant aux animaux de compagnie et de payer les frais correspondants avant que les animaux de compagnie ne vivent dans l'appartement. Chaque communauté a des exigences différentes concernant le type, la quantité et la race des animaux de compagnie. Si votre animal de compagnie ne répond pas aux exigences, le bureau de l'appartement a le droit de demander et de forcer l'animal de compagnie à quitter l'appartement.

18. Quoi d'autre est couvert par le contrat de location ?
En plus de votre contrat de location, votre contrat comprend les annexes suivantes :
(1) Avenant de mobilier : Si l'appartement que vous avez signé est meublé, il y a des informations sur le mobilier.
(2) Règles et Règlements : fournissent diverses informations, informations sur le stationnement des appartements, réitèrent certaines informations sur le contrat de location.
(3) Avenant de moisissure : Avenant de moisissure : Comment prévenir les moisissures dans la chambre, que faire si la chambre est moisie, etc.
(4) Lignes directrices pour les locataires DTN / Lignes directrices pour les résidents DTN : bon sens comme les lignes directrices de vie en appartement.
(5) Lignes directrices de la ville d'East Lansing (Lignes directrices) : Règlements et informations courants d'East Lansing.
(6) Avenant de la ville d'East Lansing (Annexe) : Règles de vie à East Lansing.
(7) Avenant aux services de réseau et de signal TV / Avenant aux services technologiques (Propriétés en gros) : Si la communauté où vous vivez appartient à des propriétés en gros, le package de réseau et de signal TV est de 80 $ par mois, ce qui est généralement facturé ensemble avec le loyer. Le package comprend plus de 150 chaînes d'Internet Gigabit et Wi-Fi communautaire et DIRECTV.
(8) Avenant aux services de réseau et de signal TV / Avenant aux services technologiques (Non Propriétés en gros) : Si la communauté où vous vivez appartient à des propriétés non en gros, vous pouvez choisir
A. Package de réseau et de signal TV, 70 $ par mois (le package comprend plus de 140 chaînes d'Internet Gigabit et DIRECTV).
B. Package réseau, 65 $ par mois.
C. Si vous souhaitez obtenir des services auprès d'autres fournisseurs, vous devez payer les frais de package de base pour activer l'extranet.
(9) Prospectus sur le plomb : La loi fédérale exige que tous les locataires qui prévoient d'emménager dans une maison construite avant 1972 doivent obtenir et comprendre des informations sur la manière de se protéger contre les maladies liées au plomb à la maison.