Towne Square Apartments & Townhomes, Donglanxing

Les appartements et maisons de ville Towne Square font partie de DTN, un grand fournisseur d'appartements local à East Lansing. Les appartements et maisons de ville Towne Square sont situés autour de l'Université d'État du Michigan. Ils offrent une variété d'appartements d'une à trois chambres et d'unités de maisons de ville de deux et trois chambres avec chauffage et climatisation, lave-linges et sèche-linges, et appareils de cuisine entièrement équipés. L'appartement dispose d'une variété d'installations de soutien, piscine de loisir extérieure, beach-volley, salle de gym (avec lit de bronzage), sauna; il y a des salles d'activités pour les résidents incluant des équipements comme des tables de billard et une télévision. L'appartement est proche des bus de navette CATA 07 et 20, vous aidant à accéder facilement au centre-ville, aux universités, aux gymnases et à d'autres lieux. Certains appartements de la communauté incluent chauffage, services publics, gaz pour la cuisine, et frais d'élimination des déchets de 10 $ / mois. Les frais d'Internet sont à payer. Il y a des lave-linges et des sèche-linges publics dans les appartements. Les cuisines sont équipées de réfrigérateurs, de fours et de cuisinières. Le montant de l'eau à payer est généralement de 20 $ / mois. La ville universitaire possède 360 caméras, la sécurité est très élevée, le dépôt est de 200 $, aucune nécessité de payer lors de la signature du contrat, paiement avant l'enregistrement ; pas de frais de propriété, pas de meubles, le service de location de meubles est disponible. Le salon coûte 90 $ / mois et la chambre 25 $ / mois. Il peut également être loué séparément. Comment ouvrir le réseau : lorsque l'étudiant emménage, la personne responsable de l'appartement l'introduira dans la communauté. Le groupe vous informera de la façon d'ouvrir le réseau. Le réseau coûte 80 $ / mois (deux personnes) et une personne 40 $ / mois. Remarque : 1. Le loyer, le statut de disponibilité et les informations de soutien peuvent changer à tout moment. Veuillez communiquer avec le consultant locatif pour confirmer avant de louer. 2. La source d'affichage frontale est l'information publique du site officiel de l'appartement. Les informations détaillées doivent être confirmées avec le consultant. La situation spécifique de la matière est soumise au contenu du "contrat à signer". FAQS - LE CONTRAT DE LOCATION DTN Bienvenue dans la famille DTN ! Afin de vous fournir un service attentif, nous avons résumé des questions et réponses courantes pour le contrat de location de logements (appelé ci-après contrat de location ou contrat) pour votre référence. Nous recommandons aux étudiants de lire attentivement le contrat de location et d'autres documents pertinents. 1. Qu'est-ce qu'un contrat de location de maison (appelé ci-après contrat de location ou contrat) ? Le contrat de location est le document le plus important dans la relation locative, et il a des descriptions détaillées de nombreux problèmes importants, tels que : la durée de la location, le loyer mensuel, le dépôt, le nombre de personnes qui peuvent vivre dans chaque appartement, et qui paiera pour l'eau / électricité / gaz / Internet / déchets / signaux TV et autres coûts, si les animaux de compagnie sont autorisés, le stationnement et d'autres informations. 2. Quelle est l'adresse de mon appartement (LOGEMENT LOUE) ? Dans le coin supérieur droit de la page d'accueil du contrat de location, sous LOGEMENT LOUE se trouve les informations d'adresse de votre appartement, y compris le nom de la rue, le numéro de la chambre de l'unité de l'appartement, etc. 3. Combien de temps dure mon appartement ? Dans la première clause du contrat de location, il y a des instructions pour la date d'emménagement (Début) et la date de déménagement (Fin). Les réglages pour les dates d'emménagement et de déménagement sont pratiquement les mêmes que le semestre de l'MSU. Le début et la fin du contrat se font tous les deux à 12 heures de l'après-midi de ce jour-là. Si vous étudiez dans une autre école, veuillez vous assurer que les dates d'emménagement et de déménagement sont appropriées. 4. Combien de loyer dois-je payer ? Quand est-ce dû ? Un contrat de location est un accord de location à long terme. Le loyer est payé sous forme de versements mensuels pendant toute la durée de la location. Chaque fois que vous emménagez dans un appartement, faites votre premier paiement avant la date d'emménagement du contrat (par exemple, si la date de début est le 1/08, le premier jour d'exigibilité est le 1/07, et le premier loyer est le loyer mensuel de juillet de l'année précédente). Même si vous emménagez dans l'appartement après la date d'emménagement contractée, la première date de paiement et d'autres dates de paiement restent les mêmes (en résumé, la première date de paiement est basée sur la date de Début dans le contrat de location, et non sur la date réelle d'enregistrement). La première clause du contrat précise le premier paiement du loyer et la date limite, le loyer mensuel et la date limite de paiement, le dernier montant à payer et la date limite, et une description détaillée de la manière de payer. Ce sont les coûts que vous et votre colocataire partagez. 5. Mon colocataire et moi pouvons-nous payer le loyer séparément ? Pour le confort de nos résidents, nous acceptons que vous et votre colocataire payiez le loyer séparément. Mais l'Article 10 du contrat stipule que les responsabilités du contrat sont communes. En plus de payer votre part du loyer, si votre colocataire ne paie pas son loyer à temps, tous les locataires sur le même contrat sont responsables de payer le reste des arriérés, à l'exception des frais de retard. 6. Y a-t-il des conséquences à payer le loyer en retard ? Le loyer doit être payé au plus tard le 4 de chaque mois (par exemple : le loyer de septembre doit être payé avant le 4 septembre). Si le bureau de l'appartement ne reçoit pas votre loyer avant la fin des heures de bureau le 4 de chaque mois (y compris le solde précédent, le cas échéant), vous serez facturé des frais de retard de 50 $. Si vous n'avez pas payé tout le solde dans votre compte le 15 du mois, des frais de retard supplémentaires de 75 $ seront appliqués. L'Article 3 du contrat de location contient une description détaillée des frais de retard et d'autres coûts encourus, y compris les frais de chèque retourné par la banque et autres coûts dus à des soldes bancaires insuffisants chez le locataire. Comme auparavant, parce que les responsabilités contractuelles sont communes, tous les locataires sont responsables de payer tous les arriérés sur leur compte d'appartement. De plus, si les arriérés n'ont pas été payés après 8 jours, le bureau de l'appartement prendra des mesures légales, y compris une citation à comparaître au tribunal, la saisie des biens personnels, etc. Tous les frais juridiques encourus en raison des arriérés de loyer seront à la charge du locataire. 7. Dois-je payer pour des services publics tels que l'eau, l'électricité, le gaz, l'élimination des déchets, l'internet et la télévision par câble ? L'Article 4 du contrat de location établit les frais de services publics (eau, gaz, etc.) que le locataire doit payer. Avant d'emménager dans l'appartement, veuillez ouvrir divers comptes de services publics, tels que : BWL, Consumers Energy, etc. Des instructions détaillées sont incluses dans la section Services publics des Règles et Reglements du contrat, y compris les numéros de téléphone des entreprises qui desservent votre appartement, comme l'eau, le gaz et le gaz. Si vous louez une maison ou une rangée de maisons, vous devez également vous occuper de la neige et des feuilles tombées. 8. Quels sont les frais de demande et les frais de réservation ? Les frais de demande font référence aux frais pour la première demande de location, 40 $ / personne, non remboursables. La réservation (La réservation est le coût de la rétention de la maison avant le premier paiement. Après le premier paiement, la réservation sera automatiquement transférée sur votre compte d'appartement pour le règlement d'autres dépenses, veuillez vous référer à l'Article 5 du contrat pour la date limite de chaque montant. 9. Le dépôt de garantie sera-t-il remboursé ? L'Article 6 du contrat de location précise le montant du dépôt. Après que tous les locataires aient nettoyé leurs chambres et quitté l'appartement, sans causer de dommages à l'appartement au-delà de l'utilisation normale, et sans aucun arriéré, le dépôt sera remboursé dans les 30 jours suivant la date de départ et envoyé au locataire par chèque à la nouvelle adresse (veuillez laisser votre adresse postale dans les quatre jours suivant le départ). Le jour de l'enregistrement, le locataire recevra une liste de vérification d'inventaire. Veuillez compléter ce formulaire et le retourner au bureau de l'appartement dans les 7 jours. Lors de l'enregistrement, veuillez vérifier l'état de toutes les installations dans la chambre, et noter les dommages sur le formulaire : Lors de votre départ, si les installations dans la chambre sont endommagées et non répertoriées sur le formulaire, un certain montant d'amende sera généré. Si la perte est répertoriée sur le formulaire lors de l'enregistrement, le locataire ne sera pas responsable de la perte avant l'enregistrement. 10. Qu'est-ce qu'un représentant du dépôt de garantie ? Une description de la forme de remboursement du dépôt est fournie à l'Article 6 du contrat de location. Le dépôt est retourné au représentant du dépôt par courrier. Le représentant du dépôt est également le contact principal (ou le seul contact) du contrat. Le nom du représentant du dépôt / du contact principal sera indiqué à l'Article 6 du contrat. Le contact principal recevra des informations sur l'enregistrement avant la date de premier paiement (veuillez vérifier votre e-mail) et sera votre contact privilégié dans le bureau de l'appartement. La notification du contact principal est considérée comme ayant informé tous les locataires sur le contrat, donc le contact principal est extrêmement responsable ! 11. L'appartement est-il meublé ? L'Article 7 du contrat de location précise si l'appartement est meublé. Si l'appartement est meublé, l'addendum de mobilier dans le contrat vous dira quel mobilier l'appartement fournit. 12. Combien de colocataires puis-je avoir ? De nombreuses villes aux États-Unis, y compris East Lansing et de nombreuses entreprises d'appartements, ont des règles strictes concernant le nombre de personnes pouvant vivre dans une maison. Pour plus de détails, veuillez lire l'Article 8 du contrat de location. 13. Puis-je sous-louer ? Dans le cas où le compte du locataire original n'a pas d'arriérés, après que le bureau de l'appartement, tous les locataires originaux et les sous-locataires aient signé des consentements écrits, le locataire original peut sous-louer l'appartement. De plus, les deux parties doivent signer les documents requis par le bureau de l'appartement avant que le sous-locataire puisse emménager. Veuillez lire l'Article 14 du contrat pour plus de détails. 14. Puis-je résilier le contrat (Résilier le bail) ? Si le locataire souhaite résilier le contrat, il doit obtenir le consentement du propriétaire du contrat de location et résilier le contrat ensemble, et signer le document d'annulation avant la Date d'Annulation (la date d'annulation est la dernière ligne de l'Article 9 du contrat de location). Veuillez noter que cette option n'est pas disponible dans toutes les complexes d'appartements. Si la date d'annulation est vide, le contrat ne peut pas être annulé sans responsabilité. Si le contrat est annulé après la Date d'Annulation, tous les locataires sont responsables. Les Articles 11 et 12 du contrat de location précisent les responsabilités du locataire s'il souhaite résilier le contrat avant ou après l'enregistrement. Le locataire paiera des frais de défaut de 250 $ et remboursera toutes les promotions ou offres. Et le locataire devra continuer à payer le loyer jusqu'à ce que le bureau de l'appartement loue la maison à d'autres. Si l'appartement est loué à nouveau à un prix inférieur au prix d'origine, le locataire devra payer la différence pour compenser la perte du bureau de l'appartement. 15. Y a-t-il un espace de stationnement ? Si vous avez besoin de stationnement, veuillez vous référer à la section Règles de Stationnement du contrat Règles et Règulations, cette section fournit des informations sur les places de stationnement, et votre appartement comprend plusieurs places de stationnement. Les véhicules doivent demander un permis de stationnement valide (Permis de Stationnement). Ils peuvent être garés dans la communauté (les bicyclettes nécessitent également un permis de stationnement). Le véhicule doit être enregistré au nom du locataire ou du parent du locataire avant que le bureau de l'appartement n'émette un permis de stationnement. Dans certaines communautés, les véhicules des locataires doivent être garés dans des places de stationnement désignées. Si le locataire enfreint les règlements de stationnement ci-dessus, le véhicule peut recevoir un billet ou être remorqué. 16. Pourquoi recommander l'Assurance Locataire ? L'Assurance Locataire est un petit investissement pour une grande tranquillité d'esprit. L'assurance appartement n'inclut pas l'Assurance Locataire. C'est un choix judicieux d'acheter une assurance de biens personnels à l'avance si vos biens sont endommagés, perdus ou volés. Si vous avez une voiture, l'assurance de biens personnels peut être achetée conjointement avec l'assurance automobile (votre assurance automobile ou l'assurance automobile de vos parents), donc le prix sera préférable. Pour des coûts spécifiques d'assurance de biens personnels, veuillez consulter votre compagnie d'assurance locale. Si le locataire n'a pas acheté d'Assurance Locataire et que des biens personnels sont endommagés ou perdus, l'appartement considérera ne pas avoir de responsabilité. 17. Les animaux de compagnie peuvent-ils être gardés ? Selon le contrat de location, les animaux de compagnie ne sont pas autorisés pour les locataires sans le consentement du bureau de l'appartement. Certains complexes d'appartements autorisent les animaux de compagnie, d'autres non. Si vous pouvez garder des animaux, quels types d'animaux ne peuvent pas être élevés, veuillez consulter le bureau de votre appartement. Si vous vivez dans une communauté où les animaux de compagnie sont autorisés, assurez-vous de signer l'addendum des animaux de compagnie et de payer les frais correspondants avant que les animaux ne vivent dans l'appartement. Chaque communauté a des exigences différentes concernant le type, la quantité et la race des animaux de compagnie. Si votre animal ne répond pas aux exigences, le bureau de l'appartement se réserve le droit de demander et de contraindre l'animal à quitter l'appartement. 18. Qu'est-ce qui est d'autre couvert dans le contrat de location ? En plus de votre contrat de location, votre contrat comprend les annexes suivantes : (1) Addendum de Mobilier : Si l'appartement que vous avez signé est meublé, il contient des informations sur le mobilier (2) Règles et Régulations : fournissent diverses informations, informations de stationnement de l'appartement, réitèrent certaines informations sur le contrat de location (3) Addendum de Moisissure : Addendum de Moisissure : Comment prévenir les moisissures dans la chambre, que faire si la chambre est moisie, etc. (4) Directives pour les Locataires DTN / Directives pour les Résidents DTN : bon sens tel que des directives pour vivre en appartement (5) Directives de la ville d'East Lansing (Directives) : Règlementations et informations générales d'East Lansing (6) Addendum de la ville d'East Lansing (Annexe) : Règles pour vivre à East Lansing (7) Addendum sur les Services de Réseau et de Signal TV / Addendum sur les Services Technologiques (Propriétés de Bulk) : Si la communauté dans laquelle vous vivez appartient aux propriétés de Bulk, le paquet de signal de réseau et de TV coûte 80 $ par mois, généralement facturé en même temps que le loyer. Le paquet comprend plus de 150 chaînes de Gigabit Internet & Wi-Fi communautaire et DIRECTV (8) Addendum sur les Services de Réseau et de Signal TV / Addendum sur les Services Technologiques (Propriétés Non Bulk) : Si la communauté dans laquelle vous vivez appartient aux propriétés Non Bulk, vous pouvez choisir A. Paquet de signal de réseau et de TV, 70 $ par mois (le paquet comprend plus de 140 chaînes de Gigabit Internet et DIRECTV B. Paquet de réseau, 65 $ par mois C. Si vous souhaitez obtenir des services d'autres fournisseurs, vous devez payer le frais de base du paquet pour activer l'extranet (9) Brochure sur le Plomb : La loi fédérale exige que tous les locataires qui prévoient d'emménager dans une maison construite avant 1972 doivent obtenir et comprendre des informations sur la manière de se protéger contre l'intoxication au plomb à domicile.