Glenwood Apartments, Donglanxing

Glenwood fait partie de DTN, un grand fournisseur d'appartements locaux à East Lansing. Les appartements Glenwood, près de l'université d'État du Michigan, adjacents à LCC East et Hannah Place. Vivez à proximité et allez à vos cours à pied. Si marcher n'est pas votre point fort, nous fournirons également notre propre arrêt de bus CATA devant ! Votre nouvel appartement de 2, 3 ou 4 chambres avec une cuisine et une salle de bain modernisées, une chambre spacieuse et un placard, et un nouveau balcon surplombant la piscine scintillante. Accès à la salle de fitness ouverte 24 heures sur 24 et au clubhouse de Berrytree Apartments. Notre appartement spacieux et confortable est l'endroit idéal pour un retour. De plus, notre château est le cadre parfait pour vos photos Instagram !
FAQS - LE CONTRAT DE LOCATION DTN
Bienvenue dans la famille DTN ! Afin de vous fournir un service attentif, nous avons résumé les questions et réponses courantes concernant le contrat de location de logement (désigné ci-après par le contrat de location) pour votre référence. Nous recommandons aux étudiants de lire attentivement le contrat de location et d'autres documents pertinents. Si vous avez des questions ou des préoccupations, n'hésitez pas à contacter votre bureau communautaire ou DTN International.

1. Qu'est-ce qu'un contrat de location de maison ?
Le contrat de location est le document le plus important dans la relation locative, et il décrit en détail de nombreux problèmes importants, tels que : la durée de la location, le loyer mensuel, le dépôt de garantie, le nombre de personnes pouvant vivre dans chaque appartement, qui paiera pour l'eau / l'électricité / le gaz / Internet / les ordures / signaux TV et autres coûts, si les animaux de compagnie sont autorisés, les informations sur le stationnement, et d'autres informations.

2. Où se trouve l'adresse de mon appartement (LOCAL LOUÉ) ?
Dans le coin supérieur droit de la page d'accueil du contrat de location, sous LOCAL LOUÉ se trouvent les informations d'adresse de votre appartement, y compris le nom de la rue, le numéro de chambre de l'unité d'appartement, etc.

3. Quelle est la durée de mon appartement ?
Dans la première clause du contrat de location, il y a des instructions sur la date d'emménagement (Début) et la date de déménagement (Fin). Les réglages des dates d'emménagement et de déménagement coïncident généralement avec le semestre de l'université d'État du Michigan. Le début et la fin du contrat se font tous deux à 12 heures le jour même. Si vous étudiez dans une autre école, veuillez vous assurer que les dates d'emménagement et de déménagement sont appropriées.

4. Combien de loyer dois-je payer ? Quand est-ce dû ?
Un contrat de location est un accord de location à long terme. Le loyer est payé par versements mensuels tout au long de la durée de la location. Chaque fois que vous emménagez dans un appartement, effectuez votre premier paiement avant la date d'emménagement prévue par le contrat (par exemple, la date de début est le 1/8, le premier jour d'échéance est le 1/7, et le premier loyer est le loyer mensuel de juillet de l'année suivante). Même si vous emménagez dans l'appartement après la date d'emménagement prévue, la première date de paiement et les autres dates de paiement restent les mêmes (en résumé, la première date de paiement est basée sur la date de début du contrat, pas sur la date d'enregistrement réelle). La première clause du contrat précise le premier paiement du loyer et la date limite, le loyer mensuel et la date limite de paiement, le dernier montant à payer et la date limite, et une description détaillée de la façon de payer. Ce sont les coûts que vous et votre colocataire partagez.

5. Mon colocataire et moi pouvons-nous payer le loyer séparément ?
Pour le confort de nos résidents, nous acceptons que vous et votre colocataire payiez le loyer séparément. Mais l'Article 10 du contrat stipule que les responsabilités du contrat sont communes. En plus de payer votre part du loyer, si votre colocataire ne paie pas son loyer à temps, tous les locataires mentionnés dans le même contrat sont responsables du paiement des arriérés restants, à l'exception des frais de retard.

6. Y a-t-il des conséquences à payer le loyer en retard ?
Le loyer doit être payé au plus tard le 4 de chaque mois (par exemple : le loyer de septembre doit être payé avant le 4 septembre). Si le bureau de l'appartement ne reçoit pas votre loyer avant la fin de l'horaire du bureau le 4 de chaque mois (y compris le solde précédent, le cas échéant), des frais de retard de 50 $ seront facturés. Si vous n'avez pas réglé l'intégralité du solde dans votre compte le 15 du mois, des frais de retard supplémentaires de 75 $ seront appliqués. L'Article 3 du contrat de location contient une description détaillée des frais de retard et d'autres coûts encourus, y compris les frais de chèque de remboursement bancaire et d'autres frais dus à des soldes bancaires insuffisants pour le locataire. Comme précédemment, parce que les responsabilités contractuelles sont communes, tous les locataires sont responsables du paiement de tous les arriérés de leur compte d'appartement. De plus, si les arriérés n'ont pas été réglés après 8 jours, le bureau de l'appartement prendra des mesures légales, y compris des convocations en justice, la confiscation des biens personnels, etc. Tous les frais juridiques connexes encourus en raison des retards de paiement de loyer seront à la charge du locataire.

7. Dois-je payer pour les services publics tels que l'eau, l'électricité, le gaz, l'élimination des déchets, Internet et la télévision par câble ?
L'Article 4 du contrat de location précise les frais de services publics (eau, gaz, etc.) que le locataire doit payer. Avant d'emménager dans l'appartement, veuillez ouvrir différents comptes de services publics, tels que : BWL, Consumers Energy, etc. Des instructions détaillées sont incluses dans la section des Utilitaires des Règles et Règlements du contrat, y compris les numéros de téléphone des entreprises qui fournissent les services à votre appartement, tels que l'eau, le gaz et l'électricité. Si vous louez une maison ou un ensemble de maisons, vous devez également vous occuper de la neige et des feuilles tombées.

8. Quels sont les frais de demande et de réservation ?
Les frais de demande font référence aux frais de la première demande de location, 40 $ / personne, non remboursables. La réservation (Réservation est le coût de conservation de la maison avant le premier paiement. Après le premier paiement, la réservation sera automatiquement transférée sur votre compte d'appartement pour le règlement d'autres frais, veuillez consulter l'Article 5 du contrat pour la date limite de paiement de chaque montant.

9. Le dépôt de garantie sera-t-il remboursé ?
L'Article 6 du contrat de location précise le montant du dépôt de garantie. Après que tous les locataires ont nettoyé leurs chambres et quitté l'appartement, sans causer de dommages à l'appartement au-delà d'une utilisation normale, et sans arriérés, le dépôt sera remboursé dans les 30 jours suivant la date de départ et envoyé par chèque au locataire à la nouvelle adresse (veuillez laisser votre adresse postale dans les quatre jours suivant votre départ). Le jour de l'enregistrement, le locataire recevra une liste d'inventaire. Veuillez compléter ce formulaire et le renvoyer au bureau de l'appartement dans les 7 jours.
Lors de l'enregistrement, veuillez vérifier l'état de toutes les installations dans la chambre et noter les dommages sur le formulaire : lors de votre départ, si les installations dans la chambre sont endommagées et non notées sur le formulaire, une certaine amende sera appliquée. Si la perte est listée sur le formulaire lors de l'enregistrement, le locataire ne sera pas responsable de la perte avant l'enregistrement.

10. Qu'est-ce qu'un représentant du dépôt de garantie ?
Une description de la forme de remboursement du dépôt est fournie à l'Article 6 du contrat de location. Le dépôt est renvoyé au représentant du dépôt par courrier. Le représentant du dépôt est également la personne de contact principale (ou la seule personne de contact) du contrat. Le nom du représentant du dépôt / de la personne de contact principale sera indiqué à l'Article 6 du contrat. La personne de contact principale recevra des informations sur l'enregistrement avant la date de premier paiement (veuillez vérifier votre e-mail) et sera votre contact privilégié au bureau de l'appartement. La notification de la personne de contact principale est considérée comme ayant informé tous les locataires du contrat, donc la personne de contact principale est extrêmement responsable !

11. L'appartement est-il meublé ?
L'Article 7 du contrat de location précise si l'appartement est meublé. Si l'appartement est meublé, l'avenant au mobilier du contrat vous informera des meubles fournis par l'appartement.

12. Combien de colocataires puis-je avoir ?
De nombreuses villes aux États-Unis, y compris East Lansing et de nombreuses entreprises d'appartements, ont des règles strictes concernant le nombre de personnes pouvant vivre dans une maison. Pour plus de détails, veuillez consulter l'Article 8 du contrat de location.

13. Puis-je sous-louer ?
Dans le cas où le compte du locataire d'origine n'a pas d'arriérés, après que le bureau de l'appartement, tous les locataires d'origine et les sous-locataires aient signé des consentements écrits, le locataire d'origine peut sous-louer l'appartement. De plus, les deux parties doivent signer les documents pertinents exigés par le bureau de l'appartement avant que le sous-locataire puisse emménager. Veuillez lire l'Article 14 du contrat pour les détails.

14. Puis-je résilier le contrat (Rupture de bail) ?
Si le locataire souhaite résilier le contrat, il doit obtenir le consentement du propriétaire du contrat de location et résilier le contrat ensemble, et signer le document d'annulation avant la Date d'Annulation (la date d'exemption est la dernière ligne de l'Article 9 du contrat de location). Veuillez noter que cette option n'est pas disponible dans tous les complexes d'appartements. Si la Date d'Annulation est vide, le contrat ne peut pas être annulé sans responsabilité. Si le contrat est annulé après la Date d'Annulation, tous les locataires sont responsables. Les Articles 11 et 12 du contrat de location précisent les responsabilités du locataire s'il souhaite résilier le contrat avant ou après l'enregistrement.
Le locataire paiera des frais de défaut de 250 $ et remboursera toutes les promotions ou offres. De plus, le locataire doit continuer à payer le loyer jusqu'à ce que le bureau de l'appartement loue de nouveau l'appartement à d'autres. Si l'appartement est loué à nouveau pour moins que le prix initial, le locataire devra payer la différence pour compenser la perte du bureau de l'appartement.

15. Y a-t-il un espace de stationnement ?
Si vous avez besoin d'un stationnement, veuillez consulter la section Règlements sur le Stationnement des Règles et Règlements du contrat, cette section fournit des informations sur les espaces de stationnement, et votre appartement comprend plusieurs espaces de stationnement. Les véhicules doivent demander un permis de stationnement valide (Permis de Stationnement). Ils peuvent être garés dans la communauté (les vélos nécessitent également un permis de stationnement). Le véhicule doit être enregistré au nom du locataire ou au nom du parent du locataire avant que le bureau de l'appartement délivre un permis de stationnement. Dans certaines communautés, les véhicules des locataires doivent être garés dans des espaces de stationnement désignés. Si le locataire enfreint les règlements de stationnement ci-dessus, le véhicule peut recevoir une contravention ou être remorqué.

16. Pourquoi recommander une assurance locataire ?
L'assurance locataire est un petit investissement pour une grande tranquillité d'esprit. L'assurance appartement n'inclut pas l'Assurance Locataire. Il est judicieux de souscrire une assurance de biens personnels à l'avance si vos biens sont endommagés, perdus ou volés. Si vous avez une voiture, l'assurance de biens personnels peut être souscrite conjointement avec l'assurance auto (votre assurance auto ou celle de vos parents), donc le prix sera plus avantageux. Pour des coûts spécifiques d'assurance de biens personnels, veuillez consulter votre compagnie d'assurance locale. Si le locataire n'a pas souscrit d'Assurance Locataire et que des biens personnels sont endommagés ou perdus, l'appartement ne sera pas tenu responsable.

17. Les animaux de compagnie peuvent-ils être gardés ?
Selon le contrat de location, les animaux de compagnie ne sont pas autorisés pour les locataires sans le consentement du bureau de l'appartement. Certains complexes d'appartements autorisent les animaux de compagnie, tandis que d'autres non. Si vous pouvez garder des animaux, quels types d'animaux ne peuvent pas être élevés, veuillez consulter le bureau de votre appartement. Si vous vivez dans une communauté où les animaux de compagnie sont autorisés, veillez à signer l'avenant pour animaux de compagnie et à payer les frais correspondants avant que les animaux ne vivent dans l'appartement. Chaque communauté a des exigences différentes concernant le type, la quantité et la race des animaux de compagnie. Si votre animal ne répond pas aux exigences, le bureau de l'appartement a le droit de demander et de forcer l'animal à quitter l'appartement.

18. Qu'est-ce qui est d'autre couvert dans le contrat de location ?
En plus de votre contrat de location, votre contrat comprend les annexes suivantes :
(1) Avenant au Mobilier : Si l'appartement que vous avez signé est meublé, il contient des informations sur les meubles.
(2) Règles et Règlements : Fournissent diverses informations, informations de stationnement de l'appartement, et rappellent certaines informations sur le contrat de location.
(3) Avenant sur la moisissure : Avenant sur la moisissure : Comment prévenir la moisissure dans la pièce, que faire si la pièce est moisi, etc.
(4) Directives pour les locataires DTN / Directives pour les résidents DTN : bon sens tel que les directives pour vivre dans un appartement.
(5) Directives de la ville d'East Lansing (Directives) : Règlements et informations courants d'East Lansing.
(6) Avenant de la ville d'East Lansing (Annexe) : Règles pour vivre à East Lansing.
(7) Avenant sur les services de signal TV et réseau / Avenant pour les services technologiques (Propriétés Groupées) : Si la communauté dans laquelle vous vivez appartient aux Propriétés Groupées, le forfait de signal réseau et TV est de 80 $ par mois, généralement facturé avec le loyer. Le forfait comprend plus de 150 chaînes de Gigabit Internet & Wi-Fi communautaire et DIRECTV.
(8) Avenant sur les services de signal TV et réseau / Avenant pour les services technologiques (Propriétés Non Groupées) : Si la communauté dans laquelle vous vivez appartient aux Propriétés Non Groupées, vous pouvez choisir
A. Paquet de signal TV et réseau, 70 USD par mois (le paquet comprend plus de 140 chaînes de Gigabit Internet et DIRECTV
B. Paquet réseau, 65 USD par mois.
C. Si vous souhaitez obtenir des services d'autres fournisseurs, vous devez payer les frais de paquet de base pour activer l'extranet.
(9) Brochure sur la peinture au plomb : La loi fédérale exige que tous les locataires qui prévoient d'emménager dans une maison construite avant 1972 doivent obtenir et comprendre les informations sur la façon de se protéger contre le saturnisme à domicile.