Americana Apartments B, Donglanxing

Les appartements Americana B à East Lansing font partie des Cedar Village Communities près de l'Université d'État du Michigan, offrant tant de choses avec un emplacement aussi idéal ! Près des rives de la Red Cedar, votre marche jusqu'en cours peut prendre 5 minutes ou moins. Profitez de la proximité du centre-ville d'East Lansing et de tous les restaurants, cafés et magasins.

FAQS - LE CONTRAT DE LOCATION DTN
Bienvenue dans la famille DTN ! Afin de vous offrir un service attentif, nous avons résumé les questions et réponses courantes concernant le contrat de location (désigné ici comme le contrat de location ou contrat) pour votre référence. Nous recommandons aux étudiants de lire soigneusement le contrat de location et d'autres documents pertinents. Si vous avez des questions ou des préoccupations, n'hésitez pas à contacter votre bureau communautaire ou DTN International.

1. Qu'est-ce qu'un contrat de location (désigné ici comme un contrat de location ou contrat) ?
Le contrat de location est le document le plus important dans la relation locative, et il contient des descriptions détaillées de nombreux sujets importants, tels que : la durée du bail, le loyer mensuel, le dépôt, le nombre de personnes pouvant vivre dans chaque appartement, et qui payera pour l'eau / l'électricité / le gaz / Internet / les déchets / les signaux TV et d'autres coûts, si les animaux de compagnie sont autorisés, le stationnement et d'autres informations.

2. Quelle est l'adresse de mon appartement (LOCAL LOUE) ?
Dans le coin supérieur droit de la page d'accueil du contrat de location, sous LOCAL LOUE se trouve les informations d'adresse de votre appartement, y compris le nom de la rue, le numéro de l'appartement, etc.

3. Quelle est la durée de mon appartement ?
Dans la première clause du contrat de location, il y a des instructions concernant la date d'emménagement (Début) et la date de déménagement (Fin). Les paramètres pour les dates d'emménagement et de déménagement sont généralement les mêmes que le semestre de l'UMS. Le début et la fin du contrat sont tous deux à 12h00 le jour même. Si vous étudiez dans une autre école, veuillez vous assurer que les dates d'emménagement et de déménagement sont appropriées.

4. Combien de loyer dois-je payer ? Quand est-il dû ?
Un contrat de location est un contrat de bail à long terme. Le loyer est payé en mensualités tout au long de la durée du bail. Chaque fois que vous emménagez dans un appartement, vous devez effectuer votre premier paiement avant la date d'emménagement du contrat (par exemple, si la date de début est le 1er août, le premier jour d'échéance est le 1er juillet, et le premier loyer est le loyer du mois de juillet de l'année suivante). Même si vous emménagez dans l'appartement après la date d'emménagement contractuelle, la première échéance et d'autres dates de paiement restent les mêmes (en résumé, la date de premier paiement est basée sur la date de début du contrat, pas sur la date d'entrée réelle). La première clause du contrat précise le premier paiement du loyer et la date limite, le loyer mensuel et la date limite de paiement, le dernier montant à payer et la date limite, et une description détaillée de la manière de payer. Ce sont les coûts que vous et votre colocataire partagez.

5. Mon colocataire et moi pouvons-nous payer le loyer séparément ?
Pour le confort de nos résidents, nous acceptons que vous et votre colocataire payiez le loyer séparément. Mais l'article 10 du contrat stipule que les responsabilités du contrat sont communes. En plus de payer votre part du loyer, si votre colocataire ne paie pas son loyer à temps, tous les locataires du même contrat sont responsables du paiement des arriérés restants, à l'exception des frais de retard.

6. Y a-t-il des conséquences à un paiement de loyer tardif ?
Le loyer doit être payé au plus tard le 4 de chaque mois (par exemple : le loyer de septembre doit être payé avant le 4 septembre). Si le bureau de l'appartement ne reçoit pas votre loyer avant la fin des heures de bureau le 4 de chaque mois (y compris le solde précédent, le cas échéant), vous serez facturé d'un frais de retard de 50 $. Si vous n'avez pas réglé tout le solde de votre compte le 15 du mois, des frais de retard supplémentaires de 75 $ seront appliqués. L'article 3 du contrat de location contient une description détaillée des frais de retard et autres coûts engagés, y compris les frais de chèque bancaire et autres coûts dus à des soldes bancaires insuffisants du locataire. Comme auparavant, parce que les responsabilités contractuelles sont communes, tous les locataires sont responsables du paiement de tous les arriérés de leur compte appartement. De plus, si les arriérés n'ont pas été réglés après 8 jours, le bureau de l'appartement prendra des mesures légales, y compris la convocation en cour, l'enlèvement des effets personnels, etc. Tous les frais juridiques engagés en raison des arriérés de loyer seront à la charge du locataire.

7. Dois-je payer pour les services publics tels que l'eau, l'électricité, le gaz, l'élimination des déchets, Internet et la télévision par câble ?
L'article 4 du contrat de location énonce les frais de services publics (eau, gaz, etc.) que le locataire doit payer. Avant d'emménager dans l'appartement, veuillez ouvrir divers comptes de services publics, comme : BWL, Consumers Energy, etc. Des instructions détaillées sont incluses dans la section Utilitaires des Règles et Règlements du contrat, y compris les numéros de téléphone des entreprises qui desservent votre appartement, telles que l'eau, le gaz et l'électricité. Si vous louez une maison ou un enchaînement de maisons, vous devez également vous occuper de la neige et des feuilles tombées.

8. Quels sont les frais de demande et les frais de réservation ?
Les frais de demande désignent les frais pour la première demande de location, S40 / personne, non remboursable. La réservation (Réservation est le coût de la rétention de la maison avant le premier paiement. Après le premier paiement, la réservation sera automatiquement transférée à votre compte appartement pour le règlement d'autres dépenses, veuillez vous référer à l'article 5 du contrat pour la date limite de paiement de chaque montant.

9. Le dépôt de garantie sera-t-il remboursé ?
L'article 6 du contrat de location précise le montant du dépôt. Après que tous les locataires aient nettoyé leurs chambres et déménagé de l'appartement, sans causer de dommages à l'appartement au-delà de l'utilisation normale, et sans aucun arriéré, le dépôt sera remboursé dans les 30 jours suivant la date de déménagement et envoyé au locataire par chèque à la nouvelle adresse (veuillez laisser votre adresse postale dans les quatre jours suivant le déménagement). Le jour de l'emménagement, le locataire recevra une liste d'inventaire. Veuillez remplir ce formulaire et le retourner au bureau de l'appartement dans les 7 jours. Lors de l'emménagement, veuillez vérifier l'état de tous les équipements de la chambre et indiquer les dommages sur le formulaire : Lors du déménagement, si les équipements de la chambre sont endommagés et non listés sur le formulaire, une certaine amende sera appliquée. Si la perte est listée sur le formulaire lors de l'emménagement, le locataire ne sera pas responsable de la perte avant l'emménagement.

10. Qu'est-ce qu'un représentant du dépôt de garantie ?
Une description de la forme de remboursement du dépôt est fournie dans l'article 6 du contrat de location. Le dépôt est renvoyé à l'agent du dépôt par la poste. L'agent du dépôt est également la personne de contact principale (ou la seule personne de contact) du contrat. Le nom de l'agent du dépôt / personne de contact principale sera indiqué dans l'article 6 du contrat. Le contact principal recevra les informations d'emménagement avant la date de premier paiement (veuillez vérifier votre e-mail) et sera votre contact privilégié au bureau de l'appartement. La notification du contact principal est considérée comme une notification de tous les locataires sur le contrat, donc le contact principal est extrêmement responsable !

11. L'appartement est-il meublé ?
L'article 7 du contrat de location précise si l'appartement est meublé. Si l'appartement est meublé, l'avenant sur les meubles dans le contrat vous indiquera quels meubles l'appartement fournit.

12. Combien de colocataires puis-je avoir ?
De nombreuses villes des États-Unis, y compris East Lansing et plusieurs entreprises de location, ont des règles strictes sur le nombre de personnes pouvant vivre dans une maison. Pour plus de détails, veuillez lire l'article 8 du contrat de location.

13. Puis-je sous-louer ?
Dans le cas où le compte du locataire d'origine n'a pas d'arriérés, après l'approbation du bureau de l'appartement, tous les locataires d'origine et les sous-locataires ont signé des consentements écrits, le locataire d'origine peut sous-louer l'appartement. De plus, les deux parties doivent signer les documents nécessaires requis par le bureau de l'appartement avant que le sous-locataire puisse emménager. Veuillez lire l'article 14 du contrat pour plus de détails.

14. Puis-je résilier le contrat (Résilier le bail) ?
Si le locataire souhaite résilier le contrat, il doit obtenir le consentement du propriétaire du contrat de location et résilier le contrat ensemble, et signer le document d'annulation avant la date d'annulation (la date d'annulation est la dernière ligne de l'article 9 du contrat de location). Veuillez noter que cette option n'est pas disponible dans tous les complexes d'appartements. Si la date d'annulation est vierge, le contrat ne peut pas être annulé sans responsabilité. Si le contrat est annulé après la date d'annulation, tous les locataires sont responsables. Les articles 11 et 12 du contrat de location précisent les responsabilités du locataire s'il souhaite résilier le contrat avant ou après l'emménagement. Le locataire paiera des frais de défaut de 250 $ et remboursera toutes les promotions ou offres. Et le locataire doit continuer à payer le loyer jusqu'à ce que le bureau de l'appartement reloue la maison à d'autres. Si l'appartement est de nouveau loué à un prix inférieur à celui d'origine, le locataire devra payer la différence pour compenser la perte du bureau de l'appartement.

15. Y a-t-il une place de stationnement ?
Si vous avez besoin de stationnement, veuillez vous référer à la section Règles de stationnement des Règles et Règlements du contrat, cette section fournit des informations sur les places de stationnement, et votre appartement inclut plusieurs places de stationnement. Les véhicules doivent demander un permis de stationnement valide (Permis de stationnement). Ils peuvent être stationnés dans la communauté (les bicyclettes nécessitent également un permis de stationnement). Le véhicule doit être enregistré au nom du locataire ou du parent du locataire avant que le bureau de l'appartement n'émette un permis de stationnement. Dans certaines communautés, les véhicules des locataires doivent être stationnés dans des places de stationnement désignées. Si le locataire enfreint les règlements de stationnement ci-dessus, le véhicule peut recevoir une contravention ou être remorqué.

16. Pourquoi recommander une assurance locataire ?
L'assurance locataire est un petit investissement pour une grande tranquillité d'esprit. L'assurance appartement n'inclut pas l'assurance locataire. Il est judicieux de souscrire une assurance sur vos biens personnels à l'avance si vos biens sont endommagés, perdus ou volés. Si vous avez une voiture, une assurance sur les biens personnels peut être souscrite avec une assurance automobile (votre assurance automobile ou l'assurance automobile de vos parents), ce qui rendra le prix plus favorable. Pour connaître les coûts spécifiques de l'assurance sur les biens personnels, veuillez consulter votre compagnie d'assurance locale. Si le locataire n'a pas souscrit d'assurance locataire et que des biens personnels sont endommagés ou perdus, l'appartement n'aura aucune responsabilité.

17. Les animaux de compagnie peuvent-ils être gardés ?
Selon le contrat de location, les animaux de compagnie ne sont pas autorisés pour les locataires sans le consentement du bureau de l'appartement. Certains complexes d'appartements autorisent les animaux de compagnie, tandis que d'autres ne le font pas. Si vous pouvez garder des animaux de compagnie, quels types d'animaux ne peuvent pas être élevés, veuillez consulter le bureau de votre appartement. Si vous vivez dans une communauté où les animaux de compagnie sont permis, assurez-vous de signer l'avenant sur les animaux de compagnie et de payer les frais correspondants avant que les animaux de compagnie ne vivent dans l'appartement. Chaque communauté a des exigences différentes concernant le type, la quantité et la race des animaux de compagnie. Si votre animal ne répond pas aux exigences, le bureau de l'appartement a le droit de demander et de forcer l'animal à quitter l'appartement.

18. Qu'est-ce qui est d'autre couvert dans le contrat de location ?
En plus de votre contrat de location, votre contrat comprend les appendices suivants :
(1) Avenant sur les meubles : Si l'appartement que vous avez signé est meublé, il y a des informations sur les meubles
(2) Règles et règlements : fournissent diverses informations, informations de stationnement de l'appartement, réitèrent certaines informations sur le contrat de location
(3) Avenant sur la moisissure : Avenant sur la moisissure : Comment prévenir la moisissure dans la chambre, que faire si la chambre est moisi, etc.
(4) Directives pour les locataires DTN / Directives pour les résidents DTN : bon sens tel que les directives sur la vie en appartement
(5) Directives de la ville d'East Lansing (Directives) : Réglementations et informations courantes d'East Lansing
(6) Avenant de la ville d'East Lansing (Appendice) : Règles pour vivre à East Lansing
(7) Avenant sur les services de réseau et de signaux TV / Avenant sur les services technologiques (propriétés en gros) : Si la communauté où vous vivez appartient à des propriétés en gros, le paquet de signaux de réseau et de TV est de 80 $ par mois, qui est généralement facturé avec le loyer. Le paquet comprend plus de 150 chaînes de Gigabit Internet & Wi-Fi communautaire et DIRECTV
(8) Avenant aux services de réseau et de signaux TV / Avenant aux services technologiques (propriétés non en vrac) : Si la communauté où vous vivez appartient à des propriétés non en gros, vous pouvez choisir
A. Paquet de signal réseau et TV, 70 USD par mois (le paquet comprend plus de 140 chaînes de Gigabit Internet et DIRECTV
B. Paquet de réseau, 65 USD par mois
C. Si vous souhaitez obtenir des services d'autres fournisseurs, vous devez payer les frais du paquet de base pour activer l'extranet
(9) Prospectus sur la peinture au plomb : La loi fédérale exige que tous les locataires qui prévoient d'emménager dans une maison construite avant 1972 obtiennent et comprennent des informations sur la façon de se protéger contre l'empoisonnement au plomb à domicile.