Rosewood Condo, Singapour

[Durée du contrat de location]
La durée du contrat commence à 3 mois.
Pour des remises sur le loyer de plus d'un an, vous pouvez consulter votre enseignant conseiller. 

[Détails des coûts]
La location directe des appartements coopératifs ne nécessite pas de frais intermédiaires.

[Caractéristiques de l'appartement]
Entièrement meublé et prêt à emménager.

[Emplacement géographique]
L'appartement est situé près de la station MRT de Woodlands.
Il faut 10 minutes à pie pour se rendre à Causeway Point.
Il y a l'École internationale américaine (SAIS), des entreprises de semi-conducteurs, et l'Hôpital de Woodlands près de l'appartement. 

[Règlements de l'appartement]
1. L'appartement favorise une culture de locataires égale, amicale et harmonieuse (sans propriétaires ni surveillance). Les locataires sont rigoureusement sélectionnés, principalement des étudiants internationaux et des travailleurs locaux de col blanc. Le service de location se concentre sur les appartements à Singapour, principalement situés près des stations de métro et des centres commerciaux, offrant un excellent environnement de vie et des ressources pour les amis chinois résidant à Singapour avec des permis de séjour de longue durée.
2. En général, le dépôt est payé après la signature du contrat. Pour les baux de moins d'un an, le dépôt équivaut à un mois de loyer ; pour les baux de deux ans, il s'élève à deux mois de loyer. Le dépôt est normalement remboursé dans une semaine après l'inspection du propriétaire lors du départ du locataire.
3. Selon la réglementation du gouvernement singapourien, la durée minimale de location est de 3 mois. La plupart des locataires ont un contrat d'un an. La sous-location n'est pas autorisé pendant la durée du contrat, et la résiliation précoce du contrat n'est généralement pas permise (équivalent à la perte du dépôt).
4. Le loyer comprend la climatisation, les meubles (lit, tables et chaises, armoire), le Wifi, les appareils domestiques, les installations communes, et certains services réguliers, tels que le nettoyage hebdomadaire des zones communes. Si convenu à l'avance, le nettoyage de votre chambre peut également être organisé, ainsi que l'entretien et le nettoyage trimestriels des unités de climatisation.  
5. Les 400 SGD initiaux des services publics par appartement sont couverts par le propriétaire (généralement suffisant). Tout excès est partagé entre les locataires. Cet arrangement encourage la discipline des locataires avec un minimum ou aucune intervention de la part du propriétaire. Si une surutilisation entraîne du mécontentement, les locataires devraient discuter des moyens possibles d'économiser, comme utiliser la climatisation uniquement la nuit, éteindre les chauffe-eaux après les douches, réduire le temps de lavage des machines, ou sécher les vêtements à l'air plutôt que d'utiliser un sèche-linge.   
6. Le contrat de location comprend :
·Aucun visiteur après 21h et pas d'hébergement de nuit autorisé, conformément aux réglementations du gouvernement singapourien limitant le nombre de personnes non liées dans un appartement à huit (en vigueur jusqu'à fin 2026). Des inspections occasionnelles peuvent avoir lieu, donc les parents et les amis ne peuvent pas passer la nuit.
·Maintenir le silence après 22h et favoriser de bonnes relations avec les voisins.
·Nettoyez les toilettes après chaque utilisation en considérant la prochaine personne, le même principe s’appliquant à la cuisine et au salle de séjour ou autres espaces publics. 
7. La période de garantie pour l'intérieur de la chambre est de 7 jours. Par la suite, que ce soit dans votre chambre ou dans les installations communes, en cas de dommage, le contrat stipule que les premiers 200 SGD sont à la charge de chaque locataire, et le reste est à la charge du propriétaire. Par exemple, si un nouvel appareil de climatisation coûte 3000 SGD, les premiers 1200 sont supportés par six locataires, et les 1800 restants par le propriétaire. Il en va de même pour des appareils comme les machines à laver, les réfrigérateurs, les cuisinières, les ventilateurs d'extraction, etc. De telles situations se produisent rarement, et même si elles se produisent, des discussions garantissent que les frais sont raisonnables et justes. 

Les photos et vidéos sont des images de référence pour le même type d'unité résidentielle, et la chambre effectivement occupée doit prévaloir. Si vous avez besoin de plus d'informations, veuillez contacter l'enseignant conseiller.