Shatin Riverside Gardens, Hong Kong, Chine

Réseau de circulation

-5 minutes à pied de la station de MTR Sha Tin Wai

 -10 minutes à pied de la station de MTR Sha Tin

 - 13 minutes en MTR jusqu'à la station Kowloon Tong (Université Baptiste / Université de la ville)

 - 19 minutes en métro jusqu'à la station Université (Université Chinoise de Hong Kong)

 - 24 minutes en MTR jusqu'à la station Hung Hom (Université Polytechnique)

Détails de la propriété

- Adjacent à la station de MTR Sha Tin Wai et à la rivière Shing Mun, l'environnement est élégant et équipé de gardes de sécurité 24h/24, ce qui le rend adapté pour les étudiants.

- Situé dans une zone résidentielle, il y a des supermarchés, des restaurants et des magasins au rez-de-chaussée, avec des installations de vie complètes

- 3 personnes partageant, uniquement des garçons, entièrement meublé, avec cuisine et salle de bain partagées

Installations de logement

- Présence d'un garde de sécurité 24h/24 et système de surveillance

- Services de maintenance de gestion

- Service de nettoyage des espaces communs une fois toutes les deux semaines

- L'unité comporte 3 chambres

- Équipé de salles de bains séparées sèches et humides

- Cuisine ouverte, entièrement équipée, incluant hotte, cuisinière, micro-ondes, réfrigérateur, machine à laver, etc.

Durée minimale de location 12 mois

Explication des frais

[1] Frais d'hébergement :

 Comprend les frais de gestion, les tarifs gouvernementaux, les services de nettoyage bihebdomadaires pour les espaces partagés et les réparations et maintenance générales des consommables

[2] Charges d'eau et d'électricité :

Payer d'avance les frais d'eau, d'électricité et d'Internet de 300 HKD par mois. La facture sera réglée en fonction de l'utilisation réelle lors du départ. Tout excès sera facturé.

[3] Caution/dépôt :

Si les installations de la chambre sont complètes au départ, la caution sera remboursée au moment du départ.

Dépôt, frais d'hébergement et prépaiement d'eau et d'électricité pour les deux premiers mois

Caution / dépôt 2 mois (paiement mensuel et deux prépaiements pour les étudiants) / 3 mois (trois prépaiements pour les étudiants)

Option de prépaiement/Paiement mensuel Les étudiants doivent payer en deux ou trois versements à l'avance, payer la caution / le dépôt et le deuxième versement dans les 14 jours suivant l'emménagement, et payer le reste des frais d'hébergement le 15 décembre.

Les étudiants en doctorat ou les professionnels en activité peuvent payer mensuellement. La caution/le dépôt doit être payé dans les 14 jours suivant l'emménagement, puis les paiements mensuels seront effectués à partir du troisième mois.

Installations de vie

Shopping : New Town Plaza

 Supermarché : PARKnSHOP, 7-11 magasin de commodité

 Nourriture : Restaurant Heqi (cuisine japonaise), Yishao Dawang (cuisine chinoise), Qiang Kee Squab 1983 (cuisine cantonaise)

Yixianghaoju est une plateforme tierce pour la réservation des règles de dépôt d'intention :

1. Afin de protéger les droits des étudiants de réserver une chambre tout en attendant le contrat formel de l'appartement, et pour faire face au traitement lent du contrat par l'appartement durant la haute saison, et pour réduire le risque de perte de ressources de logement, la plateforme tierce offre un service de "dépôt d'intention temporaire". Le dépôt d'intention de "800 yuan" est des frais temporaires d'occupation pour montrer la sincérité de la réservation d'une chambre, pas le loyer final ou la caution. Le dépôt d'intention peut gérer notre file d'attente de réservation de 1 à 15 jours ouvrables. Après avoir reçu le montant, le consultant synchronisera l'appartement pour émettre le contrat dès que possible.

1. Lorsque l'appartement ouvre la réservation et traite la réservation, la demande des étudiants qui paient le dépôt d'intention sera priorisée.

2. Réservation prolongée :
- Si le contrat de l'appartement n'est pas complété dans les 1-15 jours ouvrables suivant la période de réservation, si l'étudiant a toujours l'intention, il peut demander une prolongation de la période de réservation (fournissant le certificat de retard de l'appartement), et la période cumulative maximale ne doit pas dépasser 30 jours ouvrables. 3. Pendant la période de réservation, si l'étudiant a réservé d'autres logements avec la même période de location via Yixianghaoju, un remboursement inconditionnel peut être effectué.

II. Règles de remboursement
1. Conditions de remboursement complet :
- Après avoir signé avec succès le contrat de l'appartement, demander un remboursement dans l'arrière-plan du système avec le contrat formel, une capture d'écran du paiement du dépôt et le bon de paiement du dépôt d'intention.
- Si le contrat est annulé pour des raisons de l'appartement (une preuve officielle doit être fournie), un remboursement inconditionnel peut être effectué.
2. Si l'étudiant est dans la période de rétention en attendant le contrat, le remboursement peut être effectué à tout moment.
3. Si l'étudiant reçoit le contrat envoyé par le consultant, même si c'est pendant la période de rétention prolongée demandée par l'étudiant, la plateforme n'acceptera aucune raison de remboursement.

III. Dispositions supplémentaires
1. Le droit d'interpréter ces règles appartient à la plateforme tierce et à l'appartement coopératif.

Les images et vidéos sont des images de référence des types d'appartement dans la même communauté. La chambre finale sera soumise à la chambre occupée réellement. Pour plus d'informations, veuillez contacter le consultant.

[Avertissement de risque]
Ces dernières années, il y a eu des cas sur le marché de la location à Hong Kong où des locataires ont subi des pertes en raison du paiement unique du loyer de toute l'année. Par conséquent, nous respectons le principe de prendre pleinement en compte les intérêts de chaque client. Tous les bâtiments d'appartement avec lesquels nous coopérons soutiennent plusieurs plans de paiement, tels que le paiement unique / paiement trimestriel / paiement mensuel, etc. Veuillez choisir en fonction de votre propre situation. Veuillez prêter attention à la situation ci-dessus. [En cas de perte, vous porterez les conséquences vous-même].