HEREIN Student·CUHK, Hong Kong, Chine

【Présentation de l'appartement】
"CU Mansion Luxury Apartment" est un projet d'appartement bien conçu, situé près de l'Université Chinoise de Hong Kong, et le dortoir CUHK le plus proche ! Il ne faut que 1 minute en bus pour atteindre la porte de l'Université Chinoise de Hong Kong. Il adopte le style européen des villas unifamiliales, proche de l'université, entouré de montagnes et d'eau, et de verdure. CU Mansion est également un lieu de bénédiction.
"CU Mansion Luxury Apartment" est une villa unifamiliale avec vue sur la mer, nouvellement rénovée, avec un jardin sur le toit de style camping et un grand espace public pour des activités, sécurité 24 heures sur 24 et nettoyage, service de gestion d'appartement, créant un véritable CU Mansion ! La conception de l'espace public est ingénieuse, avec un escalier en colimaçon délicat et simple et un garde-corps en verre transparent, rendant l'ensemble de l'espace d'escalier ouvert et lumineux. L'appartement est équipé d'un garage privé, d'une porte automatique, et d'un grand espace pour des activités, loisirs et divertissements. Les résidents peuvent profiter de la beauté environnante et admirer le lever et le coucher du soleil dans le jardin sur le toit de style camping. Ici, les résidents peuvent pleinement exprimer leur créativité, faire de la fitness, organiser des réunions, des performances...  profiter de leur propre temps calme et chaleureux.
【Caractéristiques】:
Choix de qualité pour les étudiants｜Chambres individuelles, haute confidentialité｜Proche des écoles｜Villas unifamiliales｜Surveillance 24h/24｜Luxe simple｜Appartements vibrants｜Nettoyage quotidien des espaces publics｜Femmes de ménage enthousiastes et responsables｜Emménager avec vos bagages｜Vue dégagée｜Service client en ligne pendant les heures de travail en semaine
【Emplacement et transport】:
Sortie B de la station universitaire (10 minutes à pied), avec des minibus/qui vont directement à la porte
Seulement 2 arrêts de métro depuis la station de Shatin
Seulement 3 arrêts de métro depuis la station de Tai Wai
5 minutes depuis la station de Tai Po Market de l'Université de l'Éducation de Hong Kong
15 minutes depuis la station de Kowloon Tong de l'Université de la ville de Hong Kong et de l'Université Baptiste

【Types de chambre】:
"CU Mansion Luxury Apartment" offrira aux résidents une commodité sans précédent et une expérience de vie décontractée avec son concept résidentiel unique, ses installations haut de gamme, sa sécurité et ses services complets, comme si vous étiez dans une cour européenne, et trouviez votre propre endroit tranquille dans l'agitation de la ville.
- Type de chambre A : Chambre individuelle ensoleillée (surface 6,67㎡)
- Type de chambre B : Chambre individuelle confortable (surface 7,78㎡)
- Type de chambre C : Chambre individuelle confortable (surface 5,44㎡)
- Type de chambre D : Chambre individuelle confortable (surface 7,22㎡)
- Type de chambre E : Chambre individuelle ouverte (surface 5,56㎡)
- Type de chambre F : Chambre individuelle ouverte (surface 6,67㎡)
- Type de chambre G : Chambre individuelle ouverte (surface 6,11㎡)
- Type de chambre H : Chambre individuelle spacieuse (10㎡)
Installations :
- Installations de la chambre : design de cuisine simple et luxueux de style européen, armoires en bois sur mesure haut de gamme, grande cuisinière et évier, réfrigérateur, micro-ondes, cuisinière à induction, vaisselle, tasses, étagères, etc.
- Services : Nettoyage quotidien gratuit des espaces publics, service client d'appartement attentionné, activités étudiantes riches, communauté d'échange des jeunes de la Grande Baie, etc.
Transport : "CU Mansion Luxury Apartment" est à 10 minutes à pied de la sortie B de la station MTR de l'East Rail Line.
- Super pratique pour prendre le MTR, tout ce dont vous avez besoin pour vivre est disponible : seulement 2 arrêts de métro depuis la station de Shatin jusqu'au district commercial de New Town Plaza. Seulement 3 arrêts de métro depuis la station de Tai Wai, découvrez les collations spéciales et les feux d'artifice.
-  Il est très pratique de prendre le métro vers de nombreuses écoles : L'Université Chinoise de Hong Kong (station universitaire), L'Université de l'Éducation de Hong Kong (5 minutes depuis la station de Tai Po Market), L'Université de la ville de Hong Kong, L'Université Baptiste (15 minutes depuis la station de Kowloon Tong)
1. Eau, Internet et Électricité
Les frais d'eau et d'Internet sont gratuits tout au long de l'année, et les espaces publics sont nettoyés par des femmes de ménage chaque jour. Les frais d'électricité sont facturés pour chaque chambre selon l'utilisation réelle. Chaque chambre a un compteur d'électricité indépendant, et les frais d'électricité dans la chambre sont à la charge des résidents de la chambre. Les frais d'électricité générés par toutes les installations électriques dans les espaces publics (comme les chauffe-eaux, les micro-ondes, les réfrigérateurs, etc.) sont partagés par tous les résidents de la zone.
2. Méthode de paiement du loyer
La méthode de paiement peut être choisie comme paiement annuel, paiement semestriel ou paiement trimestriel.
Le paquet cadeau pour les nouveaux étudiants comprend : tasse thermos personnalisée + sac à linge + adaptateur + cintre résistant au vent
L'ensemble de lit de 5 pièces comprend : drap, housse de couette, taie d'oreiller, oreiller, couette
3. Frais de gestion
Les frais de gestion sont de 6 % du loyer, ce qui inclut l'entretien et la réparation des meubles (usure normale), le nettoyage des espaces publics, les frais de nettoyage des sols des toilettes des espaces publics, l'enlèvement des ordures, etc.
4. Droit de timbre
L'appartement et le locataire doivent payer le droit de timbre lors de la signature d'un contrat de location, et le timbre au jour désigné (communément appelé "droit de timbre"). Si la durée ne dépasse pas 1 an, le taux d'imposition est de 0,25 %, et l'appartement et le locataire sont responsables de la moitié des frais chacun.
5. Processus de réservation
[Processus de réservation par paiement annuel]
1) Après avoir confirmé l'intention de louer une chambre, payez 2 mois de loyer comme acompte dans les 3 jours suivant l'émission de la facture pour verrouiller la chambre
2) Signez le contrat et payez le premier versement du loyer (premiers six mois de loyer) dans les 7 jours suivant le paiement de l'acompte
3) Payez le deuxième versement du loyer (les six mois restants) avant le 1er août 2025
[Processus de réservation par paiement semestriel]
1) Après avoir confirmé l'intention de louer une chambre, payez 2 mois de loyer comme acompte dans les 3 jours suivant l'émission de la facture pour verrouiller la chambre
2) Signez le contrat et payez le premier versement du loyer (premiers six mois de loyer) dans les 7 jours suivant le paiement de l'acompte
3) Payez le deuxième versement du loyer (les six mois restants) avant le 15 janvier 2026
[Processus de réservation par paiement trimestriel]
1) Après avoir confirmé l'intention de louer une chambre, payez 4 mois de loyer comme acompte dans les 3 jours suivant l'émission de la facture pour verrouiller la chambre
2) Signez le contrat et payez le premier versement du loyer (premiers six mois de loyer) dans les 7 jours suivant le paiement de l'acompte
3) Payez le second versement du loyer (les six mois restants) avant le 15 janvier 2026
Signez le contrat et payez le premier versement du loyer (trois premiers mois de loyer) dans les 24 heures. L'acompte sera converti en dépôt.
3) Payez le loyer pour chaque trimestre (trois mois de loyer) avant le 15 novembre 2025, 15 janvier 2026, et 15 mai 2026.

Les images et vidéos sont des photos de référence du même quartier. La chambre dans laquelle vous vivrez sera celle qui prévaut. Si vous avez besoin de plus d'informations, veuillez contacter le consultant.

[Avertissement de risque]
Ces dernières années, il y a eu des cas sur le marché locatif de Hong Kong où des locataires ont subi des pertes en raison d'un paiement unique de l'intégralité du loyer d'une année. Par conséquent, nous respectons la nécessité de prendre pleinement en compte les intérêts de chaque client. Tous les immeubles d'appartements avec lesquels nous coopérons soutiennent plusieurs plans de paiement, tels que le paiement unique/le paiement trimestriel/le paiement mensuel, etc. Veuillez choisir en fonction de votre propre situation. Veuillez faire attention à la situation ci-dessus. [En cas de perte, vous devez assumer les conséquences vous-même].