HEREIN Student·Yau Ma Tei, Hong Kong, Chine

【Présentation de l'appartement】:

"L'appartement étudiant ins-style Yau Ma Tei" couvre les principales universités du district de Kowloon, à Hong Kong, et bénéficie d'un emplacement géographique supérieur. Récemment conçu et décoré, il adopte le design ins-style noir, blanc et gris le plus populaire, avec un ombrage spécifique à la marque, un service de gestion, et le plus beau site d'activités étudiantes sur le toit sur Internet. Dès son lancement sur le marché en 2019, il a créé une réputation de haute qualité et un standard de l'industrie pour les appartements étudiants à Hong Kong.

【Caractéristiques】:
Préféré par les étudiants｜Coût-efficacité élevée｜Gestion centralisée, sécurité et confort｜Co-living, communauté amicale｜Espaces de rangement multiples｜Grand espace utilisable｜Emménager avec des bagages｜Assistant à la réception｜Nettoyage quotidien des zones publiques en semaine｜Service client en ligne pendant les heures de travail en semaine

【Emplacement et transport】:
Sortie C de Yau Ma Tei (trois minutes à pied)
• Passerelle de la ligne Tsuen Wan et de la ligne Kwun Tong du MTR
• Accès direct en MTR à l'Université Polytechnique de Hong Kong, à l'Université Métropolitaine de Hong Kong, à l'Université de la Ville de Hong Kong
• Couvrant deux campus de l'Université Polytechnique de Hong Kong - le campus de West Kowloon et le campus de Hung Hom
Université Polytechnique de Hong Kong : 3 arrêts sur la ligne ferrée ouest du MTR ; Bus 102/104/112/118/171 accès direct, temps de trajet 15min
Université de la Ville de Hong Kong : 4 arrêts sur la ligne Kwun Tong du MTR, temps de trajet 20min
Université Métropolitaine de Hong Kong : 1 arrêt sur la ligne Kwun Tong du MTR ; accès direct par le bus n° 8, temps de trajet 20min
Université Baptiste de Hong Kong : 4 arrêts sur la ligne Kwun Tong du MTR ; accès direct par le bus n° 270A/272/87D/281A/7, temps de trajet 20min
Université de Hong Kong : 6 arrêts sur la ligne Tsuen Wan/Île du MTR ; accès direct par le bus n° 970/970X, temps de trajet 30min

Type de chambre :
"L'appartement étudiant ins-style Yau Ma Tei" est un appartement de 7 étages avec 56 chambres. Les chambres double et simple sont deux types de chambres pour répondre à vos divers besoins.
- Type de chambre A : chambre simple (70 pieds)
- Type de chambre B : chambre simple (60 pieds)
- Type de chambre C : chambre simple (50 pieds)
- Type de chambre D : chambre double (80 pieds)
- Type de chambre E : chambre double (80 pieds)
- Type de chambre F : chambre double (100 pieds)
- Type de chambre G : chambre double (100 pieds)
- Type de chambre H : chambre double (100 pieds)

Présentation des installations et des services : "L'appartement étudiant ins-style Yau Ma Tei" choisit un gris calme comme couleur principale de la conception de toute la chambre. Dans différents niveaux de gris, il tire pleinement parti de la texture haut de gamme du matériau pour donner à la chambre une atmosphère tranquille et calme.

- Installations de chambre : chambre simple, chambre double, cuisine commune, salle de bain séparée humides et sèches, toit d'internet célébrité, ascenseur
- Service : assistant à la réception, sécurité de surveillance 24 heures dans les zones publiques

Présentation des environs :
Yau Ma Tei, où se trouve "l'appartement étudiant ins-style Yau Ma Tei", est également l'un des quartiers commerciaux les plus célèbres de Hong Kong, avec des installations de vie très complètes. L'appartement se trouve à cinq minutes à pied des supermarchés, des librairies, des magasins de commodités 711 et OK, des bars à snacks, des restaurants, des marchés de rue et des marchés de légumes. Il est adjacent à Langham Place à Mong Kok au nord et à l'Avenue des étoiles à Tsim Sha Tsui au sud. Il y a des terrains de basket et la bibliothèque publique de Yau Ma Tei dans les environs.

1. Frais d'eau, Internet et électricité
Les frais d'eau et d'Internet sont gratuits toute l'année, et des femmes de ménage nettoient les espaces publics chaque jour. Les frais d'électricité sont facturés pour chaque chambre selon la consommation réelle. Chaque chambre a un compteur électrique indépendant, et les frais d'électricité dans la chambre sont à la charge des résidents de la chambre. Les frais d'électricité générés par toutes les installations électriques dans les espaces publics (tels que les chauffe-eau, les micro-ondes, les réfrigérateurs, etc.) sont partagés par tous les résidents de la zone. 2. Méthode de paiement du loyer
Vous pouvez choisir de payer annuellement, semi-annuellement ou trimestriellement.
Le paquet cadeau pour les nouveaux étudiants comprend : tasse isotherme personnalisée + sac à linge + adaptateur de conversion + cintre coupe-vent (peut être ajusté cette année)
Le set de literie de 5 pièces comprend : drap, housse de couette, taie d'oreiller, oreiller, couette
3. Frais de gestion
Les frais de gestion s'élèvent à 6 % du loyer, ce qui inclut l'entretien et la réparation des meubles (usage normal), le nettoyage des sols des espaces publics, les frais de nettoyage des toilettes des espaces publics, les frais d'enlèvement des ordures, etc.
4. Droit de timbre
L'appartement et le locataire doivent payer un droit de timbre lors de la signature d'un contrat de location, et le timbrer le jour désigné (communément appelé "droit de timbre"). Si le terme ne dépasse pas 1 an, le taux d'imposition est de 0,25 %, et l'appartement et le locataire sont chacun responsables de la moitié de la taxe.
5. Processus de réservation
[Processus de réservation de paiement annuel]
1) Après avoir confirmé l'intention de louer une chambre, payer 2 mois de loyer comme dépôt dans les 3 jours suivant la délivrance de la facture pour verrouiller la chambre
2) Signer le contrat et payer le premier versement du loyer (loyer des six premiers mois) dans les 7 jours suivant le paiement du dépôt
3) Payer le second versement du loyer (loyer des six mois restants) avant le 1er août 2025
[Processus de réservation de paiement semi-annuel]
1) Après avoir confirmé l'intention de louer une chambre, payer 2 mois de loyer comme dépôt dans les 3 jours suivant la délivrance de la facture pour verrouiller la chambre
2) Signer le contrat et payer le premier versement du loyer (loyer des six premiers mois) dans les 7 jours suivant le paiement du dépôt
3) Payer le second versement du loyer (loyer des six mois restants) avant le 15 janvier 2026
[Processus de réservation de paiement trimestriel]
1) Après avoir confirmé l'intention de louer une chambre, payer 4 mois de loyer comme dépôt dans les 3 jours suivant la délivrance de la facture pour verrouiller la chambre
2) Signer le contrat et payer le premier versement du loyer (loyer des six premiers mois) dans les 7 jours suivant le paiement du dépôt
3) Payer le second versement du loyer (loyer des six mois restants) avant le 15 janvier 2026
Signer le contrat et payer le premier versement du loyer (loyer des trois premiers mois) dans les 24 heures. Le dépôt sera converti en dépôt.
3) Payer le loyer pour chaque trimestre (loyer de trois mois) avant le 15.11.2025, 15.01.2026, et 15.05.2026.
Les images et vidéos sont des images de référence de la même communauté. La chambre réelle prévaudra. Si vous avez besoin de plus d'informations, veuillez contacter le consultant.
[Avertissement de risque]
Ces dernières années, il y a eu des cas sur le marché locatif de Hong Kong où des locataires ont subi des pertes en raison d'un paiement unique pour l'ensemble du loyer d'un an. Par conséquent, nous adhérons à la prémisse de considérer pleinement les intérêts de chaque client. Tous les immeubles d'appartements avec lesquels nous collaborons soutiennent plusieurs plans de paiement, tels que paiement unique/paiement trimestriel/paiement mensuel, etc. Veuillez choisir en fonction de votre situation. Veuillez prêter attention à la situation ci-dessus. [En cas de perte, vous devez assumer les conséquences vous-même].